北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 札幌厚別-5

大谷地東の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３

アクセス

地下鉄大谷地駅から420m

前面道路

18.0m

面積

1545㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄大谷地
駅からの距離	420m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３の地価動向

北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.19%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

10.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

15.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2021年

7.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

11.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

7.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2017年

0.5%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2016年

0.5%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2015年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2014年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2013年

2.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2012年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2011年

-2.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2010年

-6.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2009年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2008年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

25.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

8.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2004年

-11.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2002年

-4.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2001年

-2.8%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2000年

-10.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1999年

-16.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄大谷地駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２	1.0km	106,000円/㎡	350,400円/坪	1.0%	地下鉄大谷地駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区平岡１０条１丁目８７７番１０３	1.2km	97,000円/㎡	320,700円/坪	0.0%	地下鉄大谷地駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９	1.3km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５	1.5km	122,000円/㎡	403,300円/坪	6.1%	地下鉄大谷地駅(1,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番	1.7km	265,000円/㎡	876,000円/坪	4.7%	地下鉄南郷１８丁目駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細