北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５の基準地価

北海道清田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

122,000円/㎡

坪単価:

403,300円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 札幌清田5-1

平岡の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価122,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

122000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５

アクセス

地下鉄大谷地駅から1,400m

前面道路

25.0m

面積

1015㎡

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詳細情報

基準地価	122000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌清田5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄大谷地
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	道道
前面道路状態	北西　25.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５の地価動向

北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.37%となっています。

年別価格データ

2026年

6.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2025年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

10.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

9.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2021年

3.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2020年

5.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2019年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

2.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2017年

1.6%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2016年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2013年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2012年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

-11.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-7.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2001年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2000年

-10.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-11.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄大谷地駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市清田区平岡１０条１丁目８７７番１０３	393m	97,000円/㎡	320,700円/坪	0.0%	地下鉄大谷地駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２	559m	106,000円/㎡	350,400円/坪	1.0%	地下鉄大谷地駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市清田区北野４条４丁目３２９番１６	1.0km	91,000円/㎡	300,800円/坪	-1.1%	地下鉄大谷地駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３	1.5km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	地下鉄大谷地駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９	1.6km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細