北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２の基準地価は105,000円/㎡（坪単価約347,100円/坪）です。前年比は+1.0%です。

北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄大谷地駅で、1,600mです。

北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 札幌厚別-1

大谷地西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２

アクセス

地下鉄大谷地駅から1,600m

前面道路

60m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄大谷地
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２の地価動向

北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.61%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

8.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2022年

18.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2021年

6.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

8.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

10.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2018年

6.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2017年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2016年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2015年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2014年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2013年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2011年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2009年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2008年

1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

7.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2006年

1.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2005年

-1.0%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2004年

-10.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2002年

-5.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2001年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2000年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1999年

-7.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1998年

-2.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

1997年

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄大谷地駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３	1.0km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	地下鉄大谷地駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９	1.5km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４	2.0km	90,000円/㎡	297,500円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４	2.7km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	5.1%	地下鉄新さっぽろ駅(440m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４	3.2km	172,000円/㎡	568,600円/坪	1.2%	地下鉄新さっぽろ駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細