北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９の基準地価は109,000円/㎡（坪単価約360,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄ひばりが丘駅で、1,000mです。

北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

109,000円/㎡

坪単価:

360,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌厚別-7

厚別南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価109,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

109000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９

アクセス

地下鉄ひばりが丘駅から1,000m

前面道路

80m

面積

264㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	109000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄ひばりが丘
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2024年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

9.2%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

14.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

7.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2020年

6.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2019年

8.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2018年

6.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2017年

1.6%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2016年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2015年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2014年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2013年

1.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2012年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2011年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-4.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2009年

-5.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

9.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2006年

2.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-1.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2004年

-15.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-3.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-2.6%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2000年

-3.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

1999年

-8.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1998年

-2.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1997年

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄ひばりが丘駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４	983m	90,000円/㎡	297,500円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３	1.3km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	地下鉄大谷地駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２	1.5km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	地下鉄大谷地駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４	1.6km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	5.1%	地下鉄新さっぽろ駅(440m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４	2.2km	172,000円/㎡	568,600円/坪	1.2%	地下鉄新さっぽろ駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細