北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４の基準地価は90,000円/㎡（坪単価約297,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄ひばりが丘駅で、2,100mです。

北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌厚別-8

上野幌の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中77位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４

アクセス

地下鉄ひばりが丘駅から2,100m

前面道路

80m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄ひばりが丘
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４の地価動向

北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.42%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2023年

5.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

10.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2021年

5.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

5.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

6.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2018年

5.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2017年

1.1%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2016年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2015年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2014年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2013年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2011年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2010年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2009年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2008年

0.8%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

6.4%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2006年

2.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2005年

-1.1%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2004年

-11.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-4.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2001年

-2.6%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2000年

-3.8%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

1999年

-5.4%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1998年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄ひばりが丘駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９	983m	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２	2.0km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	地下鉄大谷地駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３	2.2km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	地下鉄大谷地駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東２丁目１１番７	2.5km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４	2.5km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	5.1%	地下鉄新さっぽろ駅(440m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細