上野幌１条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市上野幌１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上野幌１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
240位/ 369町
上野幌１条の平均
90,000円/㎡
坪単価 約297,500円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
上野幌１条はその約0.3倍
上野幌１条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中240位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上野幌１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 4,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,000万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2021年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上野幌１条の調査地点マップ
上野幌１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４基準地 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄ひばりが丘（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上野幌１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上野幌１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。