平岡９条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市平岡９条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平岡９条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
182位/ 369町
平岡９条の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
平岡９条はその約0.4倍
平岡９条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中182位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平岡９条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,000万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 5,500万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 750万円 | 34,091円/㎡ | 112,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平岡９条の調査地点マップ
平岡９条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市清田区平岡９条１丁目９番４５基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +4.5% | 商業地 | 地下鉄大谷地（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平岡９条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平岡９条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。