北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番の基準地価は253,000円/㎡（坪単価約836,400円/坪）です。前年比は+6.8%です。

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄南郷１８丁目駅で、130mです。

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

253,000円/㎡

坪単価:

836,400円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 札幌白石5-4

南郷通の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価253,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

253000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番

アクセス

地下鉄南郷１８丁目駅から130m

前面道路

320m

面積

283㎡

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詳細情報

基準地価	253000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄南郷１８丁目
駅からの距離	130m
前面道路幅員	320m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　32.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番の地価動向

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.84%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2024年

7.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2023年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

2.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2020年

8.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2019年

15.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2018年

15.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

16.9%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2016年

7.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2010年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2009年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2007年

11.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

8.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2001年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

-12.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1998年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄南郷１８丁目駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区栄通８丁目２７番外	1.9km	214,000円/㎡	707,400円/坪	4.4%	地下鉄南郷７丁目駅(420m)	商業地	診療所	詳細
北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９	2.8km	68,000円/㎡	224,800円/坪	0.0%	平和駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	3.1km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２	3.1km	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	地下鉄白石駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２	3.4km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細