北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１の基準地価は105,000円/㎡（坪単価約347,100円/坪）です。前年比は+1.9%です。

北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄福住駅で、1,300mです。

北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１の基準地価

北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 札幌豊平-2

月寒東の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１

アクセス

地下鉄福住駅から1,300m

前面道路

80m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄福住
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１の地価動向

北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

5.1%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

11.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2022年

10.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2021年

8.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

5.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

4.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2018年

2.3%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2017年

3.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2016年

3.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2015年

2.5%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2014年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2013年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2012年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-4.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-3.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2009年

-5.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2008年

1.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

3.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2004年

-9.6%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2002年

-5.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-3.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2000年

-4.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1999年

-9.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

1998年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1997年

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄福住駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９	559m	188,000円/㎡	621,500円/坪	2.7%	地下鉄福住駅(570m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１	1.4km	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	5.6%	地下鉄福住駅(280m)	商業地	銀行兼共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園９条８丁目２２番	2.7km	167,000円/㎡	552,100円/坪	2.5%	地下鉄美園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園２条８丁目１１番	2.9km	150,000円/㎡	495,900円/坪	2.0%	地下鉄美園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番	3.5km	179,000円/㎡	591,700円/坪	3.5%	地下鉄南平岸駅(440m)	住宅地	共同住宅	詳細