北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１の基準地価

北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

349,000円/㎡

坪単価:

1,153,700円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 札幌豊平5-3

月寒中央通の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価349,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約1.2倍です。札幌市内127地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

349000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行兼共同住宅

所在地

北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１

アクセス

地下鉄福住駅から280m

前面道路

25.0m

面積

1075㎡

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詳細情報

基準地価	349000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄福住
駅からの距離	280m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　25.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	営業所、金融機関、マンション等が混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１の地価動向

北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.32%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2025年

5.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2024年

6.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2023年

8.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2022年

8.2%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2021年

4.9%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

9.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2019年

16.2%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2018年

12.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2017年

10.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

8.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2011年

-3.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2010年

-7.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-7.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

6.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2007年

10.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2006年

10.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

5.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄福住駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９	936m	189,000円/㎡	624,800円/坪	0.5%	地下鉄福住駅(570m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１	1.4km	105,000円/㎡	347,100円/坪	0.0%	地下鉄福住駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園９条８丁目２２番	1.4km	168,000円/㎡	555,400円/坪	0.6%	地下鉄美園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区栄通８丁目２７番外	1.5km	222,000円/㎡	733,900円/坪	3.7%	地下鉄南郷７丁目駅(420m)	商業地	診療所	詳細
北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番	1.8km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	地下鉄南郷７丁目駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細