北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９の基準地価
北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
189,000円/㎡
坪単価:
624,800円/坪
変動率:
+0.5%
月寒東の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価189,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
189000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９
アクセス
地下鉄福住駅から570m
前面道路
8.0m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 189000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄福住 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９の地価動向
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2025年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2024年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄福住駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１ | 559m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 地下鉄福住駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区月寒中央通１１丁目４４２番１ | 936m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 3.3% | 地下鉄福住駅(280m) | 商業地 | 銀行兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区栄通８丁目２７番外 | 1.8km | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 3.7% | 地下鉄南郷７丁目駅(420m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市清田区北野２条２丁目８１番３０ | 2.1km | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 0.0% | 地下鉄福住駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番 | 2.1km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 2.5% | 地下鉄南郷７丁目駅(240m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９の基準地価 よくある質問
北海道札幌市豊平区月寒東１条１５丁目３６番５９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。