月寒中央通（札幌市）の公示地価・実勢価格・土地相場

月寒中央通の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

月寒中央通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

月寒中央通の中古マンションの実勢は約31.4万円/㎡（2025年・26件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約31.4万円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

月寒中央通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

月寒中央通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約135万円/坪をベースに、札幌市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

月寒中央通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市月寒中央通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）で、 前年比+5.1%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.02%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.02%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

月寒中央通の地価マップ（調査地点）

月寒中央通の周辺環境・生活施設

月寒中央通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は月寒中央駅（0m）です。

• 月寒中央駅前バス停・約40m
• 札幌フードセンタースーパーマーケット・約81m
• 忠霊塔バス停・約172m
• 月寒 郵便局郵便局・約242m
• 月寒中央通4丁目バス停・約306m
• 月寒中央通10丁目バス停・約339m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約386m
• 月寒東2条8丁目バス停・約444m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

月寒中央通の調査地点（2026年・全2地点）

月寒中央通の調査地点は商業地域（容積率300〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は札幌市全体の平均（200%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。