北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４の基準地価
北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+1.2%
厚別中央の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
172000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４
アクセス
地下鉄新さっぽろ駅から500m
前面道路
80m
面積
402㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌厚別-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄新さっぽろ |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４の地価動向
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+10.59%となっています。
年別価格データ
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄新さっぽろ駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４ | 556m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 5.1% | 地下鉄新さっぽろ駅(440m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内 | 1.1km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 4.5% | 森林公園駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８ | 1.2km | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.0% | 地下鉄新さっぽろ駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番 | 1.2km | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 0.0% | 厚別駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９ | 2.2km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.0% | 地下鉄ひばりが丘駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４の基準地価 よくある質問
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。