北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内の基準地価は115,000円/㎡（坪単価約380,200円/坪）です。前年比は+4.5%です。

北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は森林公園駅で、800mです。

北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

115,000円/㎡

坪単価:

380,200円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 札幌厚別5-2

厚別東の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価115,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

115000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼倉庫

所在地

北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内

アクセス

森林公園駅から800m

前面道路

320m

面積

1953㎡

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詳細情報

基準地価	115000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	森林公園
駅からの距離	800m
前面道路幅員	320m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　32.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	自動車関連の営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.50%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

15.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

8.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2021年

5.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2020年

3.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2019年

5.0%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2018年

2.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2016年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2015年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-4.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2010年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

9.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

0.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2005年

-2.9%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2004年

-10.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2002年

-5.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2001年

-6.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2000年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1999年

-16.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1997年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内周辺のエリア概要

最寄り駅は森林公園駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４	1.1km	172,000円/㎡	568,600円/坪	1.2%	地下鉄新さっぽろ駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８	1.4km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４	1.7km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	5.1%	地下鉄新さっぽろ駅(440m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番	1.9km	89,100円/㎡	294,500円/坪	0.0%	厚別駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東２丁目１１番７	2.4km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細