厚別東４条（札幌市）の公示地価・実勢価格

厚別東４条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

厚別東４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

厚別東４条の中古マンションの実勢は約25.33万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,333円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

厚別東４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

厚別東４条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市厚別東４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の54,900円/㎡（坪単価181,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.52%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.52%と堅調です。投資対象として注目されます。

厚別東４条の調査地点マップ

厚別東４条の周辺環境・生活施設

厚別東４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は森林公園駅（800m）です。

• 啓成高校前バス停・約80m
• 厚別東小学校前バス停・約166m
• 野幌森林公園バス停・約189m
• 森林公園駅バス停・約262m
• フードセンタースーパーマーケット・約341m
• 文京台入口バス停・約400m
• 小野幌神社バス停・約433m
• とちのき公園バス停・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

厚別東４条の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。