厚別西４条（札幌市）の公示地価・実勢価格

厚別西４条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

厚別西４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

厚別西４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

厚別西４条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市厚別西４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 前年比+2.9%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の59,200円/㎡（坪単価195,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.50%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.50%と堅調です。投資対象として注目されます。

厚別西４条の調査地点マップ

厚別西４条の周辺環境・生活施設

厚別西４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は厚別駅（700m）です。

• 厚別西5条5丁目バス停・約19m
• イオンスーパーマーケット・約217m
• 厚別西5条4丁目バス停・約250m
• 厚別西4条6丁目バス停・約261m
• 厚別西3条5丁目バス停・約472m
• 厚別高校バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

厚別西４条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。