北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外の基準地価は130,000円/㎡（坪単価約429,800円/坪）です。前年比は+4.0%です。

北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は白石駅で、560mです。

北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 札幌白石5-2

北郷の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価130,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

130000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外

アクセス

白石駅から560m

前面道路

200m

面積

292㎡

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詳細情報

基準地価	130000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	白石
駅からの距離	560m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　20.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外の地価動向

北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.64%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2024年

8.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

13.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

8.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

8.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2020年

7.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2019年

8.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

5.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

4.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2016年

3.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2015年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2014年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2013年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2012年

-1.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2011年

-2.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2010年

-4.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2009年

-5.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2008年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2007年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2005年

-4.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-13.9%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2002年

-6.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2001年

-7.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2000年

-9.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1999年

-12.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

-9.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外周辺のエリア概要

最寄り駅は白石駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６	605m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２	684m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	1.2km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２	2.3km	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	地下鉄白石駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９	2.5km	68,000円/㎡	224,800円/坪	0.0%	平和駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細