北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２の基準地価

北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 札幌豊平5-1

平岸の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価245,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

245000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２

アクセス

地下鉄豊平公園駅から350m

前面道路

20.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	245000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄豊平公園
駅からの距離	350m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２の地価動向

北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2025年

4.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2024年

5.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

9.1%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2022年

5.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

4.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2020年

6.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

7.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

7.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2017年

9.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

9.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

4.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-8.1%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2007年

14.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

8.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2001年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-9.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-17.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1998年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄豊平公園駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３	474m	207,000円/㎡	684,300円/坪	1.0%	地下鉄豊平公園駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番	664m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.9%	地下鉄平岸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番	1.2km	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.7%	地下鉄南平岸駅(440m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園９条８丁目２２番	1.3km	168,000円/㎡	555,400円/坪	0.6%	地下鉄美園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区美園２条８丁目１１番	1.5km	151,000円/㎡	499,200円/坪	0.7%	地下鉄美園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細