北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９の基準地価

北海道豊平区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

143,000円/㎡

坪単価:

472,700円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 札幌豊平-1

中の島の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価143,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

143000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９

アクセス

地下鉄中の島駅から1,100m

前面道路

8.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	143000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌豊平-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄中の島
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９の地価動向

北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2025年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

5.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

11.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2022年

8.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2021年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2020年

7.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2019年

6.3%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

3.5%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2017年

3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

6.8%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2015年

2.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2013年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2012年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

3.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

5.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

2.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2005年

1.1%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2004年

-11.6%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2002年

-5.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2001年

-3.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2000年

-4.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

1999年

-12.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1998年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

北海道札幌市豊平区中の島１条６丁目２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄中の島駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外	747m	208,000円/㎡	687,600円/坪	2.0%	地下鉄幌平橋駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	1.1km	240,000円/㎡	793,400円/坪	2.1%	地下鉄幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸２条７丁目３１番	1.1km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.9%	地下鉄平岸駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番	1.4km	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.7%	地下鉄南平岸駅(440m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９	1.5km	139,000円/㎡	459,500円/坪	1.5%	地下鉄澄川駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細