北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９の基準地価は137,000円/㎡（坪単価約452,900円/坪）です。前年比は+1.5%です。

北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄澄川駅で、250mです。

北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 札幌南-1

澄川の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９

アクセス

地下鉄澄川駅から250m

前面道路

100m

面積

4604㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄澄川
駅からの距離	250m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　10.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９の地価動向

北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.52%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

8.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

8.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

3.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

5.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

3.1%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2017年

3.0%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2016年

5.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2015年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2014年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2013年

2.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2012年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2011年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2010年

-10.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2009年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

10.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

2.7%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2005年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

-6.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2002年

-3.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2001年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-8.2%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-5.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄澄川駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５	252m	255,000円/㎡	843,000円/坪	2.0%	地下鉄澄川駅(1m)	商業地	店舗兼歯科医院	詳細
北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０	963m	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.0%	地下鉄自衛隊前駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９	1.6km	90,800円/㎡	300,200円/坪	0.0%	地下鉄澄川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４	2.7km	85,500円/㎡	282,600円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３	3.1km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(900m)	住宅地	住宅	詳細