北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９の基準地価は90,800円/㎡（坪単価約300,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄澄川駅で、2,000mです。

北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

90,800円/㎡

坪単価:

300,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌南-8

南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,800円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９

アクセス

地下鉄澄川駅から2,000m

前面道路

72m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	90800円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄澄川
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	72m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９の地価動向

北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の57,900円/㎡（坪単価191,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.97%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2024年

3.2%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2023年

10.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2022年

10.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2021年

5.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2020年

3.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

6.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2018年

5.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2017年

2.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2016年

1.4%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2015年

0.0%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2014年

0.0%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2013年

-1.0%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2012年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2011年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

1.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

0.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2005年

-0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2004年

-11.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

-3.2%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2001年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2000年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1999年

-9.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1998年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1997年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄澄川駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４	1.4km	85,500円/㎡	282,600円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５	1.4km	255,000円/㎡	843,000円/坪	2.0%	地下鉄澄川駅(1m)	商業地	店舗兼歯科医院	詳細
北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０	1.5km	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.0%	地下鉄自衛隊前駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９	1.6km	137,000円/㎡	452,900円/坪	1.5%	地下鉄澄川駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３	2.2km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(900m)	住宅地	住宅	詳細