北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４の基準地価は85,500円/㎡（坪単価約282,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄真駒内駅で、2,000mです。

北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,500円/㎡

坪単価:

282,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌南-3

真駒内本町の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,500円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４

アクセス

地下鉄真駒内駅から2,000m

前面道路

80m

面積

307㎡

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詳細情報

基準地価	85500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄真駒内
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４の地価動向

北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.58%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2024年

3.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2023年

7.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2022年

6.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2021年

2.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2017年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2016年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2015年

-1.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2014年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2013年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2012年

-4.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2010年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-3.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2007年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2006年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-7.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2001年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄真駒内駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３	958m	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９	1.4km	90,800円/㎡	300,200円/坪	0.0%	地下鉄澄川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０	2.0km	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.0%	地下鉄自衛隊前駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５	2.4km	255,000円/㎡	843,000円/坪	2.0%	地下鉄澄川駅(1m)	商業地	店舗兼歯科医院	詳細
北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５	2.6km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細