真駒内本町（札幌市）の公示地価・実勢価格

真駒内本町の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

真駒内本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

真駒内本町の中古マンションの実勢は約8.02万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約42.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80,242円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

真駒内本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

真駒内本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市真駒内本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,700円/㎡（坪単価309,800円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.71%と堅調です。投資対象として注目されます。

真駒内本町の調査地点マップ

真駒内本町の周辺環境・生活施設

真駒内本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は真駒内駅（2,200m）です。

• 札幌方面南警察署 真駒内交番警察署・交番・約52m
• 真駒内本町バス停・約70m
• 真駒内郵便局郵便局・約171m
• 曙町バス停・約205m
• 南38条西11丁目バス停・約378m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

真駒内本町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。