スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
93,700円/㎡
坪単価:
309,800円/坪
変動率:
+0.8%
北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（2,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
93700円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外
アクセス
真駒内駅から2,200m
前面道路
200m
面積
287㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 93700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外の地価動向
北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,700円/㎡（坪単価309,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2023年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2022年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2021年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2020年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2019年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2018年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2017年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2016年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2015年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2014年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2013年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2012年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2011年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2010年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2009年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2008年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2007年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2006年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2005年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2004年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2002年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2001年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1998年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1996年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1995年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 701m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６ | 937m | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | 1.1% | 澄川駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外 | 1.0km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.7% | 澄川駅(2,200m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１ | 1.6km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.2% | 真駒内駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 1.6km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 自衛隊前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |