北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

37,400円/㎡

坪単価:

123,600円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 札幌南-3

地価サマリー

地価公示価格

37400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６

アクセス

澄川駅から3,800m

前面道路

127m

面積

343㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	37400円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	澄川
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	127m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　12.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６の地価動向

北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2024年

2.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2023年

5.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2022年

4.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2021年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2020年

0.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2019年

-0.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2018年

-0.9%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2017年

-0.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2016年

-0.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2015年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2014年

-1.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2013年

-4.4%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2012年

-4.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2011年

-6.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2010年

-7.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-5.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2008年

4.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2007年

4.8%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2006年

-8.8%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2005年

-9.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2004年

-17.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

-5.7%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2001年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2000年

-6.3%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1999年

-8.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

1998年

-3.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

1997年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1996年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1995年

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

周辺に施設情報が見つかりませんでした

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細