スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,800円/㎡
坪単価:
125,000円/坪
変動率:
+1.1%
北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６周辺のエリア概要
最寄り駅は澄川駅（3,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
37800円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６
アクセス
澄川駅から3,800m
前面道路
127m
面積
343㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 37800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 澄川 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 127m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６の地価動向
北海道札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,800円/㎡（坪単価125,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2025年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2024年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2023年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2022年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2021年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2020年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2019年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2018年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2017年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2016年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2015年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2014年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2013年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2012年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2011年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2010年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2009年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2008年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2007年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2006年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2005年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2004年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2002年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2001年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2000年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
1999年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
1998年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1997年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1996年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1995年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外 | 829m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.7% | 澄川駅(2,200m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外 | 937m | 93,700円/㎡ | 309,800円/坪 | 0.8% | 真駒内駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 1.3km | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 1.6km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 0.3% | 真駒内駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 1.6km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |