スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,500円/㎡
坪単価:
190,100円/坪
変動率:
+0.3%
北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（3,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
57500円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６
アクセス
真駒内駅から3,300m
前面道路
110m
面積
274㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 57500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６の地価動向
北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2025年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2024年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2023年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2022年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2021年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2020年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2019年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2016年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2015年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2014年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2013年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2012年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2011年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2010年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2009年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2008年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2007年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2006年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2005年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2004年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2002年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2001年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2000年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
1999年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1998年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1997年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1996年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1995年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 346m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.2% | 真駒内駅(3,200m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 465m | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 707m | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 857m | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | 1.2% | 真駒内駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 975m | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |