北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

57,300円/㎡

坪単価:

189,400円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 札幌南5-2

地価サマリー

地価公示価格

57300円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６

アクセス

真駒内駅から3,300m

前面道路

110m

面積

274㎡

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詳細情報

地価公示価格	57300円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６の地価動向

北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,300円/㎡（坪単価189,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2024年

6.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2023年

6.1%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2022年

5.3%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2021年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2020年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2019年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2018年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2017年

-0.4%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

-1.9%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2015年

-1.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2014年

-0.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2013年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-3.8%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2011年

-4.5%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2010年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

-6.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2008年

-1.4%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2007年

-1.8%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2006年

-4.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-5.8%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2004年

-16.5%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2002年

-4.5%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2001年

-4.4%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2000年

-6.4%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

1999年

-12.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

-4.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1996年

-6.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1995年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

川沿4条3丁目

バス停 • 17m

川沿4条3丁目

バス停 • 63m

川沿5条3丁目

バス停 • 261m

川沿5条3丁目

バス停 • 307m

川沿2条3丁目

バス停 • 405m

教育施設

もいわ中央保育園

幼稚園 • 433m

生活施設

北海市場

スーパーマーケット • 341m

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 466m

公共施設

札幌川沿郵便局

郵便局 • 488m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細