スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,200円/㎡
坪単価:
86,600円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（3,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
26200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２
アクセス
真駒内駅から3,800m
前面道路
50m
面積
297㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 26200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２の地価動向
北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2025年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2024年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2023年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2022年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2021年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2020年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2019年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2018年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2017年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2016年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2015年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2014年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2013年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2012年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2011年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2010年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2009年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2008年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2007年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2006年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2005年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2004年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2002年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2001年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2000年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
1999年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
1998年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
1997年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
1996年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
1995年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 392m | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | 1.2% | 真駒内駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 465m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 0.3% | 真駒内駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 760m | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 764m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.2% | 真駒内駅(3,200m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 790m | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |