北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

26,200円/㎡

坪単価:

86,600円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 札幌南-17

地価サマリー

地価公示価格

26200円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２

アクセス

真駒内駅から3,800m

前面道路

50m

面積

297㎡

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詳細情報

地価公示価格	26200円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２の地価動向

北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.88%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2024年

3.2%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2023年

8.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2022年

4.5%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2021年

0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2020年

2.3%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2019年

4.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2018年

0.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2017年

0.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2016年

0.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2015年

1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2014年

0.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2013年

-4.3%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2012年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2011年

-8.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2010年

-8.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2009年

-2.6%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2008年

-2.2%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2007年

-5.2%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2006年

-9.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2005年

-13.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2004年

-21.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2002年

-7.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2001年

-6.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2000年

-6.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

1999年

-8.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1998年

-2.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

1997年

-3.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

1996年

-1.2%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

1995年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中の沢入口

バス停 • 240m

中の沢入口

バス停 • 268m

中の沢入口

バス停 • 285m

中の沢3丁目

バス停 • 306m

川沿1条5丁目

バス停 • 350m

生活施設

ホクレンショップ

スーパーマーケット • 311m

公共施設

札幌方面南警察署北ノ沢交番

警察署・交番 • 372m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細