北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

49,500円/㎡

坪単価:

163,600円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 札幌南-30

地価サマリー

地価公示価格

49500円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５

アクセス

真駒内駅から4,100m

前面道路

80m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	49500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５の地価動向

北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.97%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2024年

9.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

23.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2022年

4.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2021年

2.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2020年

4.1%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2019年

0.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2018年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2017年

-0.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2016年

-0.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2015年

-0.3%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2014年

-0.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2013年

-3.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2012年

-3.5%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2011年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2010年

-6.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2009年

-1.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2008年

-1.3%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2007年

-2.5%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2006年

-6.3%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2005年

-8.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-17.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2002年

-3.1%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2001年

-4.4%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2000年

-4.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

1999年

-7.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1998年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1997年

1.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1996年

0.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1995年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中の沢入口

バス停 • 125m

中の沢入口

バス停 • 153m

中の沢中央

バス停 • 164m

中の沢中央

バス停 • 181m

中の沢入口

バス停 • 211m

生活施設

ホクレンショップ

スーパーマーケット • 86m

公共施設

札幌方面南警察署北ノ沢交番

警察署・交番 • 450m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細