中ノ沢（札幌市）の公示地価・実勢価格

中ノ沢の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

中ノ沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中ノ沢の中古マンションの実勢は約12.5万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2011年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約125,000円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中ノ沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中ノ沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市中ノ沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,100円/㎡（坪単価165,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.18%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.18%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

中ノ沢の調査地点マップ

中ノ沢の周辺環境・生活施設

中ノ沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は真駒内駅（4,100m）です。

• ホクレンショップスーパーマーケット・約86m
• 中の沢入口バス停・約125m
• 中の沢中央バス停・約161m
• 中の沢3丁目バス停・約261m
• 中の沢5丁目バス停・約424m
• 川沿1条5丁目バス停・約427m
• 札幌方面南警察署 北ノ沢交番警察署・交番・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中ノ沢の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。