北海道札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

33,800円/㎡

坪単価:

111,700円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 札幌南-34

地価サマリー

地価公示価格

33800円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８

アクセス

真駒内駅から5,300m

前面道路

80m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格	33800円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８の地価動向

北海道札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,800円/㎡（坪単価111,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、最低価格は2019年（令和1年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.50%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2024年

4.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2023年

16.7%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2022年

8.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2021年

0.8%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2020年

1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2019年

-0.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2018年

-0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2017年

-0.4%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2016年

-0.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2015年

0.0%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2014年

0.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2013年

-2.7%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2012年

-3.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2011年

-7.7%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2010年

-6.6%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-2.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2008年

-7.9%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2007年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2006年

-7.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2005年

-9.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2004年

-15.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2002年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2001年

-6.1%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2000年

-5.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

1999年

-7.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

1998年

-1.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

1997年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1996年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1995年

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東海大学前

バス停 • 291m

東海大学前

バス停 • 304m

東海大学前

バス停 • 310m

南沢4条2丁目

バス停 • 342m

南沢4条2丁目

バス停 • 387m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細