スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,600円/㎡
坪単価:
87,900円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（5,700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
26600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１
アクセス
真駒内駅から5,700m
前面道路
100m
面積
201㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 26600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１の地価動向
北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2025年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2024年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2023年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2022年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2021年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2020年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2019年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2018年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2017年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2016年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2015年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2014年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2013年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2012年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2011年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2010年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2009年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2008年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2007年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2006年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2005年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2004年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2002年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2001年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2000年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1999年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
1998年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
1997年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
1996年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
1995年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８ | 756m | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区中ノ沢２丁目４番５ | 1.3km | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | 1.2% | 真駒内駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 1.4km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 1.5km | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 1.8km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 0.3% | 真駒内駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |