北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

26,600円/㎡

坪単価:

87,900円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 札幌南-9

地価サマリー

地価公示価格

26600円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１

アクセス

真駒内駅から5,700m

前面道路

100m

面積

201㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	26600円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１の地価動向

北海道札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2024年

4.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2023年

6.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2022年

5.4%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2021年

0.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2020年

0.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2019年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2018年

-0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2017年

-0.9%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2016年

-0.4%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2015年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2014年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2013年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2012年

-4.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2011年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2010年

-6.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2009年

-1.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

-3.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2007年

-3.5%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2006年

-4.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2005年

-13.2%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2004年

-21.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2002年

-7.5%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2001年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2000年

-4.1%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1999年

-6.2%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

1998年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1997年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

1996年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

1995年

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南沢4条3丁目

バス停 • 154m

南沢4条3丁目

バス停 • 163m

南沢4条2丁目

バス停 • 373m

南沢4条4丁目

バス停 • 388m

南沢4条4丁目

バス停 • 411m

公共施設

札幌南沢郵便局

郵便局 • 189m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細