北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

63,500円/㎡

坪単価:

209,900円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 札幌南-10

地価サマリー

地価公示価格

63500円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６

アクセス

真駒内駅から4,200m

前面道路

60m

面積

282㎡

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詳細情報

地価公示価格	63500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６の地価動向

北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.19%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2024年

7.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2023年

23.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2022年

7.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

3.6%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2020年

5.1%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2019年

2.6%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2018年

2.7%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2017年

1.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2016年

4.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2013年

-11.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2010年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-1.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2007年

-1.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2006年

-10.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-15.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-5.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2001年

-6.9%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

1999年

-13.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1997年

-2.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1996年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1995年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

藻岩小学校前

バス停 • 314m

藻岩小学校前

バス停 • 397m

川沿5条3丁目

バス停 • 443m

川沿5条3丁目

バス停 • 474m

教育施設

もいわ中央保育園

幼稚園 • 318m

生活施設

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 442m

公共施設

札幌川沿八条郵便局

郵便局 • 448m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細