北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

85,000円/㎡

坪単価:

281,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 札幌南5-8

地価サマリー

地価公示価格

85000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼倉庫

所在地

北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外

アクセス

真駒内駅から3,200m

前面道路

250m

面積

2834㎡

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詳細情報

地価公示価格	85000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　25.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外の地価動向

北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2019年（令和1年）の69,900円/㎡（坪単価231,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.20%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2024年

6.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2023年

6.2%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2022年

3.5%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2021年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2020年

0.9%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2019年

0.0%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2018年

0.0%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2017年

0.0%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2016年

0.0%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2015年

-0.1%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2014年

-0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2013年

-2.1%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2012年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-4.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-3.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2008年

0.1%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2007年

0.4%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2006年

-0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-6.3%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-16.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

川沿5条2丁目

バス停 • 77m

川沿5条2丁目

バス停 • 169m

川沿5条3丁目

バス停 • 201m

川沿5条3丁目

バス停 • 209m

藻岩小学校前

バス停 • 298m

教育施設

もいわ中央保育園

幼稚園 • 291m

生活施設

北海市場

スーパーマーケット • 5m

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 190m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細