スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,000円/㎡
坪単価:
284,300円/坪
変動率:
+1.2%
北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（3,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
86000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼倉庫
所在地
北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外
アクセス
真駒内駅から3,200m
前面道路
250m
面積
2834㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 86000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外の地価動向
北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の69,900円/㎡（坪単価231,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2025年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2024年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2023年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2022年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2021年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2020年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2019年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2018年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2017年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2016年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2015年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2014年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2013年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2012年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2011年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2010年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2009年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2008年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2007年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2006年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2005年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2004年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2002年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2001年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2000年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６ | 346m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 0.3% | 真駒内駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６ | 605m | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２ | 764m | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４ | 1.1km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 0.8% | 真駒内駅(3,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７ | 1.1km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |