スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
92,500円/㎡
坪単価:
305,800円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（2,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
92500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７
アクセス
真駒内駅から2,000m
前面道路
80m
面積
252㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 92500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７の地価動向
北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2025年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2024年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2023年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2022年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2021年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2020年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2019年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2018年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2017年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2016年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2015年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2014年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2013年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2012年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2011年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2010年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2009年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2008年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2007年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2006年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2005年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2004年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2002年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2001年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2000年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
1999年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1998年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1997年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1996年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1995年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 524m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１ | 555m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.2% | 真駒内駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１ | 718m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.8% | 真駒内駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外 | 1.1km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.2% | 真駒内駅(3,200m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４ | 1.1km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 0.8% | 真駒内駅(3,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |