北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

92,500円/㎡

坪単価:

305,800円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 札幌南-32

地価サマリー

地価公示価格

92500円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７

アクセス

真駒内駅から2,000m

前面道路

80m

面積

252㎡

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詳細情報

地価公示価格	92500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７の地価動向

北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2024年

7.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2023年

7.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2022年

3.9%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2021年

2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2020年

5.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2019年

0.6%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2018年

0.3%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2017年

0.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2016年

0.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2015年

0.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2014年

0.1%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2013年

-2.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2012年

-2.1%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2011年

-3.6%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2010年

-3.6%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2009年

-2.1%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2008年

3.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2006年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2005年

-1.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2004年

-12.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2002年

-3.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2001年

-4.2%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2000年

-8.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

1999年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1996年

-8.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1995年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

柏丘6丁目

バス停 • 208m

柏丘6丁目

バス停 • 220m

柏丘8丁目

バス停 • 450m

南区役所前

バス停 • 457m

青少年会館前

バス停 • 459m

生活施設

ラルズマート

スーパーマーケット • 397m

公共施設

札幌南郵便局

郵便局 • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細