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北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３の地価公示価格

北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

141,000円/㎡

坪単価:

466,100円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 札幌南-1

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は真駒内駅（1,200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

141000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３

アクセス

真駒内駅から1,200m

前面道路

70m

面積

380㎡

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詳細情報

地価公示価格141000円/㎡
標準地・基準地コード札幌南-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率80(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名真駒内
駅からの距離1,200m
前面道路幅員70m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　7.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３の地価動向

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の83,300円/㎡（坪単価275,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.85%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2025年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

9.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

15.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2022年

10.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2021年

4.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

4.4%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2019年

3.4%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2018年

1.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

0.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2016年

0.4%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2015年

0.2%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2014年

0.1%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2013年

-3.1%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2012年

-4.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2011年

-7.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2010年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2007年

1.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

1.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2005年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-5.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

-3.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1996年

-8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1995年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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