北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

139,000円/㎡

坪単価:

459,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 札幌南-1

地価サマリー

地価公示価格

139000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３

アクセス

真駒内駅から1,200m

前面道路

70m

面積

380㎡

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詳細情報

地価公示価格	139000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３の地価動向

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の83,300円/㎡（坪単価275,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.77%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

9.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

15.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2022年

10.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2021年

4.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

4.4%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2019年

3.4%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2018年

1.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

0.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2016年

0.4%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2015年

0.2%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2014年

0.1%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2013年

-3.1%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2012年

-4.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2011年

-7.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2010年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2007年

1.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

1.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2005年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-5.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

-3.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1996年

-8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1995年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

泉町3丁目

バス停 • 182m

泉町3丁目

バス停 • 206m

柏丘8丁目

バス停 • 243m

柏丘8丁目

バス停 • 264m

南町2丁目

バス停 • 315m

教育施設

真駒内保育園

幼稚園 • 172m

まこまない明星幼稚園

幼稚園 • 334m

生活施設

ラルズマート

スーパーマーケット • 497m

公共施設

真駒内泉町郵便局

郵便局 • 167m

札幌南郵便局

郵便局 • 392m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細