北海道札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

61,900円/㎡

坪単価:

204,600円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 札幌南-33

地価サマリー

地価公示価格

61900円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２

アクセス

真駒内駅から4,000m

前面道路

60m

面積

238㎡

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詳細情報

地価公示価格	61900円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-33
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２の地価動向

北海道札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,900円/㎡（坪単価204,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.95%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2024年

9.1%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2023年

22.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2022年

9.8%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2021年

1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

4.1%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2019年

2.4%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2018年

1.9%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2017年

1.4%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2016年

0.3%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2015年

0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2014年

0.6%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2013年

-2.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2012年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2011年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2010年

-8.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-0.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2008年

-1.8%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2007年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-3.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-6.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2004年

-15.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2002年

-5.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2001年

-4.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2000年

-8.5%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

1999年

-8.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1998年

-2.8%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

1997年

-0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1996年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

1995年

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

川沿10条2丁目

バス停 • 90m

川沿12条2丁目

バス停 • 119m

川沿11条3丁目

バス停 • 174m

川沿10条2丁目

バス停 • 184m

川沿11条3丁目

バス停 • 196m

生活施設

ラッキー

スーパーマーケット • 125m

公共施設

札幌方面南警察署藻南交番

警察署・交番 • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細