北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の公示地価
北海道南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
188,000円/㎡
坪単価:
621,500円/坪
変動率:
+2.2%
真駒内幸町の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価188,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中135位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
188000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１
アクセス
真駒内駅から380m
前面道路
22.0m
面積
1653㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 188000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の地価動向
北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2025年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2021年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2020年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2011年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2009年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2008年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2007年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2006年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2005年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2004年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2002年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2001年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2000年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1999年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1998年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1997年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1996年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1995年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは東光ストア（スーパーマーケット・約56m）です。バス停は最寄り約70mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東光ストア
スーパーマーケット • 56m
ラルズマート
スーパーマーケット • 159m
まこまない明星幼稚園
幼稚園 • 300m
札幌方面南警察署 真駒内団地交番
警察署・交番 • 26m
札幌南郵便局
郵便局 • 190m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１ | 240m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.8% | 真駒内駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７ | 555m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 582m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 1.0km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２ | 1.4km | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 0.0% | 自衛隊前駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。