北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 札幌南5-10

地価サマリー

地価公示価格

184000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１

アクセス

真駒内駅から380m

前面道路

220m

面積

1653㎡

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詳細情報

地価公示価格	184000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	380m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の地価動向

北海道札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.21%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

10.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2023年

10.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

10.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

7.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

8.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2016年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2014年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2011年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-8.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-6.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2008年

5.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2007年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

-11.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2002年

-6.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2001年

-8.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2000年

-14.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-12.3%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1998年

-6.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1997年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1996年

-11.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1995年

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南区役所前

バス停 • 70m

南区役所前

バス停 • 77m

南区役所前

バス停 • 116m

南区役所前

バス停 • 141m

泉町中央

バス停 • 231m

教育施設

まこまない明星幼稚園

幼稚園 • 300m

生活施設

東光ストア

スーパーマーケット • 56m

ラルズマート

スーパーマーケット • 159m

公共施設

札幌方面南警察署真駒内団地交番

警察署・交番 • 26m

札幌南郵便局

郵便局 • 190m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細