川沿３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

川沿３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

川沿３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

川沿３条の中古マンションの実勢は約16.67万円/㎡（2022年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約166,666円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

川沿３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

川沿３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市川沿３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。

川沿３条の調査地点マップ

川沿３条の周辺環境・生活施設

川沿３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は真駒内駅（3,800m）です。

• 中の沢入口バス停・約240m
• 中の沢3丁目バス停・約302m
• ホクレンショップスーパーマーケット・約311m
• 川沿1条5丁目バス停・約350m
• 札幌方面南警察署 北ノ沢交番警察署・交番・約372m
• 川沿1条3丁目バス停・約468m
• 川沿4条3丁目バス停・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

川沿３条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。