スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
99,300円/㎡
坪単価:
328,300円/坪
変動率:
+2.9%
地価サマリー
地価公示価格
99300円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
北海道札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外
アクセス
澄川駅から2,200m
前面道路
250m
面積
685㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 99300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 澄川 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外の地価動向
北海道札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,300円/㎡（坪単価328,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の99,300円/㎡（坪単価328,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2024年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2023年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2022年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2021年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2020年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2019年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2018年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2017年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
周辺施設情報（半径500m）
南33条西11丁目
バス停 • 96m
南34条西11丁目
バス停 • 129m
南34条西11丁目
バス停 • 170m
南33条西11丁目
バス停 • 285m
札幌わかくさ幼稚園
幼稚園 • 173m
札幌南三十四条郵便局
郵便局 • 46m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 3.9% | 澄川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 澄川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７ | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 澄川駅(900m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 自衛隊前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |