北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２の公示地価
北海道南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+1.4%
澄川の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中185位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
145000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２
アクセス
澄川駅から700m
前面道路
6.0m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 澄川 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２の地価動向
北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+6.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2018年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は澄川駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはビッグハウス（スーパーマーケット・約391m）です。バス停は最寄り約259mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ビッグハウス
スーパーマーケット • 391m
澄川ひろのぶ保育園
幼稚園 • 268m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区中の島１条１０丁目７番８ | 604m | 95,300円/㎡ | 315,000円/坪 | 0.0% | 中の島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２ | 682m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.9% | 澄川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２ | 833m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 澄川駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区平岸１条１４丁目８６番 | 878m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 3.5% | 南平岸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９ | 965m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 澄川駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市南区澄川１条２丁目５番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。