スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+4.9%
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
アクセス
澄川駅から700m
前面道路
200m
面積
157㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 澄川 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２の地価動向
北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。 直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2013年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2010年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2009年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1997年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
1996年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1995年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
周辺施設情報（半径500m）
地下鉄澄川駅前
バス停 • 414m
澄川駅南口
バス停 • 430m
地下鉄澄川駅前
バス停 • 431m
澄川小学校前
バス停 • 471m
澄川幼稚園
幼稚園 • 390m
澄川保育所
幼稚園 • 390m
生鮮プラザ
スーパーマーケット • 388m
東光ストア
スーパーマーケット • 391m
札幌方面南警察署 澄川交番
警察署・交番 • 75m
札幌澄川郵便局
郵便局 • 189m
札幌市南消防署 澄川出張所
消防署 • 284m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 3.9% | 澄川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 澄川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７ | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 3.8% | 澄川駅(900m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 真駒内駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 自衛隊前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |