北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の公示地価
北海道南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
0.3%
澄川の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中344位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７
アクセス
澄川駅から1,100m
前面道路
60m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 澄川 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の地価動向
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の57,800円/㎡（坪単価191,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2025年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2023年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2022年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2021年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2020年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2019年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2018年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2017年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2016年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2015年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2014年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2013年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2012年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2011年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2010年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2009年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2008年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2007年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2006年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2005年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2004年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2002年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2001年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2000年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
1999年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
1998年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
1997年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1996年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1995年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７周辺のエリア概要
最寄り駅は澄川駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコープさっぽろ（スーパーマーケット・約250m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープさっぽろ
スーパーマーケット • 250m
澄川保育所
幼稚園 • 224m
札幌澄川六条郵便局
郵便局 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７ | 169m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | 澄川駅(900m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 | 340m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 澄川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２ | 564m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 澄川駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９ | 624m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 澄川駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２ | 698m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.9% | 澄川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。