北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 札幌南-12

地価サマリー

地価公示価格

80000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７

アクセス

澄川駅から1,100m

前面道路

60m

面積

264㎡

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詳細情報

地価公示価格	80000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	澄川
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の地価動向

北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の57,800円/㎡（坪単価191,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2024年

5.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

10.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

7.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2021年

0.0%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2020年

2.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2019年

1.9%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2018年

0.7%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2017年

0.7%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2016年

0.0%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2015年

0.2%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2014年

0.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2013年

-2.9%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2012年

-3.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-3.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2010年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2009年

-2.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2007年

1.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2006年

-0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2005年

-4.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-10.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2002年

-3.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-4.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2000年

-7.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

1999年

-6.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

1998年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

1997年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1996年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1995年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

澄川団地

バス停 • 175m

澄川6条4丁目

バス停 • 179m

澄川6条4丁目

バス停 • 194m

澄川団地

バス停 • 198m

澄川6条5丁目

バス停 • 293m

教育施設

澄川保育所

幼稚園 • 224m

生活施設

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 250m

公共施設

澄川図書館

図書館 • 385m

札幌澄川六条郵便局

郵便局 • 431m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細