澄川５条（札幌市）の公示地価・実勢価格

澄川５条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

澄川５条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

澄川５条の中古マンションの実勢は約18.75万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約40.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約187,500円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

澄川５条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

澄川５条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市澄川５条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,933円/㎡（坪単価330,400円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,500円/㎡（坪単価405,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の66,833円/㎡（坪単価220,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.18%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.18%と堅調です。投資対象として注目されます。

澄川５条の調査地点マップ

澄川５条の周辺環境・生活施設

澄川５条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局4件、幼稚園3件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は澄川駅（520m）です。

• 札幌澄川南郵便局郵便局・約18m
• 澄川5条10丁目バス停・約100m
• 緑ヶ丘バス停・約105m
• 澄川団地バス停・約175m
• 澄川6条4丁目バス停・約179m
• 澄川保育所幼稚園・約224m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約250m
• 緑ヶ丘中央バス停・約253m
• 澄川小学校前バス停・約268m
• 澄川6条5丁目バス停・約293m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

澄川５条の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。