北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

116,000円/㎡

坪単価:

383,500円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 札幌南-4

地価サマリー

地価公示価格

116000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２

アクセス

自衛隊前駅から450m

前面道路

80m

面積

211㎡

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詳細情報

地価公示価格	116000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	自衛隊前
駅からの距離	450m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心にアパートが介在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２の地価動向

北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は116,000円/㎡（坪単価383,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.98%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

7.5%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2023年

10.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2022年

6.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2021年

1.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2020年

8.6%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2019年

4.1%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2018年

2.5%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2017年

2.4%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2016年

1.9%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2015年

0.5%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2014年

0.3%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2013年

-1.9%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2012年

-2.6%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2011年

-4.6%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2010年

-5.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-3.1%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2008年

0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2007年

4.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

-0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2005年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-3.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2000年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1999年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1997年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1996年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1995年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

緑ヶ丘

バス停 • 464m

澄川5条10丁目

バス停 • 464m

緑ヶ丘

バス停 • 479m

澄川5条10丁目

バス停 • 479m

公共施設

札幌澄川南郵便局

郵便局 • 493m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細