北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の基準地価は53,200円/㎡（坪単価約175,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄真駒内駅で、4,100mです。

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53,200円/㎡

坪単価:

175,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌南-7

川沿の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,200円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中109位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５

アクセス

地下鉄真駒内駅から4,100m

前面道路

80m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	53200円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄真駒内
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の地価動向

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,200円/㎡（坪単価175,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の71,200円/㎡（坪単価235,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2024年

3.1%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2023年

20.0%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2022年

10.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2021年

5.4%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2020年

4.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2019年

2.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2018年

2.1%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2017年

0.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2016年

0.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2015年

0.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2014年

0.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2013年

-2.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2012年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2010年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2009年

-4.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2008年

-1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2007年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2006年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2005年

-5.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-15.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2002年

-6.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2001年

-5.9%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2000年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

1999年

-9.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1998年

-2.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1997年

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄真駒内駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６	394m	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０	890m	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３	1.9km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４	2.6km	85,500円/㎡	282,600円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９	4.0km	90,800円/㎡	300,200円/坪	0.0%	地下鉄澄川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細