北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０の基準地価は36,100円/㎡（坪単価約119,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄真駒内駅で、4,600mです。

北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,100円/㎡

坪単価:

119,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌南-9

川沿の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,100円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中122位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０

アクセス

地下鉄真駒内駅から4,600m

前面道路

80m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	36100円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄真駒内
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０の地価動向

北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,100円/㎡（坪単価119,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.74%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2024年

3.1%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2023年

20.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2022年

7.8%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2021年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2019年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

-2.8%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2017年

-0.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2016年

-0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2015年

0.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2014年

-0.3%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2013年

-3.1%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2012年

-4.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2011年

-6.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2010年

-4.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2009年

-5.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2008年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2007年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-3.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2005年

-6.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2004年

-16.8%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2002年

-6.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2001年

-6.1%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2000年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

1999年

-6.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1998年

-2.6%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

1997年

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄真駒内駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５	890m	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６	1.2km	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３	2.4km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４	2.8km	85,500円/㎡	282,600円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０	3.6km	16,400円/㎡	54,200円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(7,700m)	住宅地	空地	詳細