北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０の基準地価
北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,400円/㎡
坪単価:
54,200円/坪
変動率:
0.3%
藤野の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,400円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中123位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０
アクセス
地下鉄真駒内駅から7,700m
前面道路
80m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄真駒内 |
| 駅からの距離 | 7,700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０の地価動向
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,400円/㎡（坪単価54,200円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2024年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2023年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2022年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2021年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2020年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2019年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2018年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2017年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2016年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2015年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2014年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2013年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2012年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄真駒内駅（7,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０ | 3.6km | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 0.0% | 地下鉄真駒内駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５ | 4.3km | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | 0.0% | 地下鉄真駒内駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６ | 4.5km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | 0.0% | 地下鉄真駒内駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３ | 6.0km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 0.0% | 地下鉄真駒内駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４ | 6.2km | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | 0.0% | 地下鉄真駒内駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０の基準地価 よくある質問
北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。