北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６の基準地価は37,300円/㎡（坪単価約123,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄真駒内駅で、3,500mです。

北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６の基準地価

北海道南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

37,300円/㎡

坪単価:

123,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌南-10

石山の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,300円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中121位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６

アクセス

地下鉄真駒内駅から3,500m

前面道路

80m

面積

181㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	37300円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄真駒内
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６の地価動向

北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2019年（令和1年）の27,400円/㎡（坪単価90,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.40%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2024年

3.0%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2023年

14.9%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2022年

8.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2021年

3.6%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2020年

2.2%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2019年

0.0%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2018年

-0.7%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2017年

0.0%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2016年

-0.7%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2015年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2014年

-1.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2013年

-2.1%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2012年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2011年

-6.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2010年

-5.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2009年

-6.8%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2008年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2007年

-1.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-5.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2005年

-6.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2004年

-18.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2002年

-6.4%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2001年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2000年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1999年

-7.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1998年

-2.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1997年

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄真駒内駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５	394m	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０	1.2km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３	2.1km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４	2.8km	85,500円/㎡	282,600円/坪	0.0%	地下鉄真駒内駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９	4.2km	90,800円/㎡	300,200円/坪	0.0%	地下鉄澄川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細