南７条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

南７条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

南７条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南７条西の中古マンションの実勢は約41万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約410,000円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南７条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南７条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市南７条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の122,500円/㎡（坪単価405,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.53%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.53%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南７条西の調査地点マップ

南７条西の周辺環境・生活施設

南７条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、郵便局3件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は西１１丁目駅（1,300m）です。

• 南7条西11丁目バス停・約58m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約89m
• 南8条西14丁目バス停・約128m
• 南6条西11丁目バス停・約167m
• 南9条西11丁目バス停・約244m
• 札幌南八条西郵便局郵便局・約252m
• 旭山公園通15バス停・約265m
• 保育園 めるる保育園・約287m
• 南6条西16丁目バス停・約310m
• 札幌南六条郵便局郵便局・約326m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南７条西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。