北１条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

北１条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北１条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北１条西の中古マンションの実勢は約58.18万円/㎡（2025年・74件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約66.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約581,818円/㎡（2025年・74件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北１条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北１条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北１条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,590,000円/㎡（坪単価8,562,000円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,800,000円/㎡（坪単価12,562,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の861,500円/㎡（坪単価2,847,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.18%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.18%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北１条西の調査地点マップ

北１条西の周辺環境・生活施設

北１条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停29件、郵便局12件、図書館2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は大通駅（350m）です。

• 北1条バス停・約28m
• 時計台前バス停・約29m
• 北1条西7丁目バス停・約40m
• 札幌北一条中郵便局郵便局・約49m
• 札幌時計台雲母保育園幼稚園・約70m
• 北2条西3丁目バス停・約107m
• 札幌北二条中郵便局郵便局・約108m
• 札幌駅前(降)バス停・約160m
• 大通西8丁目バス停・約171m
• 北2条西2丁目バス停・約186m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北１条西の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。